GOTTSCHLING Immobilien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und EBK in Top-Lage!

45147 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15213
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedbergstr 4
    45147 Essen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaution
    1.340,00 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    850,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Exklusive Etagenwohnung: 2 Zimmer, Balkon und individuell angefertigte Küche - Ihr neues Zuhause mit Stil!"

2 Zimmer / 2.OG / Einzug ab 01.03.2023 / Küche kann erworben werden.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Etagenwohnung in Essen steht ab dem 01.03.2024 zur Vermietung bereit und verspricht Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Das charmante Gebäude, im Jahre 1951 errichtet und über drei Etagen erstreckend, beherbergt diese liebevoll gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von etwa 60 m².

Die Wohnung präsentiert sich mit zwei einladenden Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie einem gepflegten Badezimmer. Der Gesamtzustand der Räumlichkeiten ist hervorragend, und dies spiegelt sich in einer behaglichen Wohnatmosphäre wider. Zusätzlich eröffnen zwei Balkone die Möglichkeit, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Um Ihren Einzug noch angenehmer zu gestalten, besteht die Möglichkeit, die maßgefertigte Küche direkt für diese Wohnung zu erwerben. Diese exklusive Küche ist speziell auf die Bedürfnisse der Wohnung zugeschnitten und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Ab dem 01.04.2024 steht Ihnen diese bezaubernde Wohnung zur Verfügung.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Pflege und einer idealen Lage.

Ausstattung

- Einbauküche: Die bereits vorhandene Einbauküche vereinfacht Ihren Alltag und lädt dazu ein, kulinarische Genüsse in den eigenen vier Wänden zu erleben. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

- 2 Zimmer: Die großzügig geschnittenen 2 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

- Helles Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.

- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte und sorgt für eine entspannte Schlafumgebung.

- Große Wohnküche: Die großzügige Wohnküche wird zum Mittelpunkt des Wohnens und ist der ideale Ort für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Abende.

- Renoviertes Bad mit Dusche und Fenster / Tageslicht

- Zwei Balkone.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Essen und ist sowohl für Familien mit Kind als auch für Singles und Paare attraktiv. Das Objekt ist eine Etagenwohnung und liegt in der Friedbergstr. 4, in der Postleitzahl 45147. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur 1 Kilometer entfernt ist. Auch die Autobahn ist in nur 1 Kilometer Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht.

Familien mit Kindern werden die günstige Lage zu Bildungseinrichtungen schätzen. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind alle in einem Umkreis von 1 Kilometer erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium ist 3 Kilometer entfernt.

Die Immobilie befindet sich somit in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn bietet, als auch eine kurze Entfernung zu Bildungseinrichtungen für Familien, Singles und Paare.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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