GOTTSCHLING Immobilien

Charmantes Appartement mit großem Balkon in Essen Frillendorf

45139 Essen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15223
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ernestinenstraße 226
    45139 Essen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    25,16 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    640,00 EUR
  • Kaltmiete
    320,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    50,00 EUR
  • Heizkosten netto
    50,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    420,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen charmanten Oase in Essen!

Wir sind begeistert, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung in Essen zum Kauf anzubieten. Das im Jahr 1991 erbaute Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit, von Ihnen bewohnt zu werden.

Mit einer Wohnfläche von circa 25 m² bietet sie ein helles und behagliches Ambiente. Das offene Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafbereich, während das moderne Badezimmer höchsten Komfort verspricht.

Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der nicht nur einen schönen Ausblick bietet, sondern auch eine entspannte Atmosphäre schafft. Hier können Sie sich zurücklehnen, frische Luft schnappen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über einen vollständig unterkellerten Raum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet – ein praktisches Extra, das den Wohnkomfort weiter steigert.

Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung, sodass Sie sich auf ein schnelles Einziehen freuen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns darauf, Ihnen persönlich diese attraktive Dachgeschosswohnung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Großer Wohn und Schlafraum
- Eigener Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- DG
- Unterkellerung vorhanden
- Zentralheizung
- Gas als Befeuerungsart

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Die Wohnung liegt in der attraktiven Umgebung von Essen Frillendorf, einer Gegend, die sowohl ruhige Wohnstraßen als auch eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen macht es einfach, das pulsierende Stadtleben zu erkunden oder die tägliche Pendelroute zu planen.

Die Verkehrsanbindung in und um Frillendorf ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Regionen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Bahnstrecke Essen–Gelsenkirchen eine weitere Option für Pendler und Reisende.

Abschließend ist Essen-Frillendorf ein Wohnort, der eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnkultur bietet, ideal für all jene, die in einer entspannten Umgebung leben, aber dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 2 km | Zentrum 6 km 

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