GOTTSCHLING Immobilien

gepflegtes 11 Parteienhaus in ideal zentral vermietbarer Lage von Essen inkl. Balkon, Garten, Solar

45147 Essen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15120
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Friedbergstr 4
    45147 Essen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    585 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    572 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    10
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    920.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt.

Die Wohnungen sind gut geschnitten, teils mit Balkon und sehr gepflegten Gärten. Die Wohnräume wurden stetig Instand gehalten und sind jederzeit neu vermietbar ohne Sanierungen. 4 Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet, die sich besonders hoher Nachfrage in dieser Lage erfreuen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 4.300 EUR, die größeren Wohnungen sind noch steigerbar.
Eine Solaranlage auf dem Dach das Haus trägt zusätzlich jährlich noch 850 EUR zur Rendite bei.

Das Dachgeschoss wurde in den 90er ausgebaut, eine EG Wohnung mit Garten wurde behindertengerecht ausgebaut. Die Gaszentralheizung ist neuwertig.

Sprechen Sie uns gerne für weitere Fragen an. Besichtigungen sind nur nach EK oder weicher Finanzierungsbestätigung möglich.

Ausstattung

- 11 gut geschnittene Wohnungen
- sanierte Bäder
- Solaranlage
- Garten
- ideale Lage zur Vermietung

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Das gepflegte 1951 gebaute 11 Parteienhaus liegt in einer ideal vermietbaren Lage von Essen-Holsterhausen. Unweit der A40, direkter Zugang zum ÖPNV, 5 Minuten von der Innenstadt entfernt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1 km 

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