GOTTSCHLING Immobilien

Jetzt zugreifen: Schöne Wohnung in begehrter Bestlage von MH zu haben

45478 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15144
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45478 Mülheim an der Ruhr
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Grund­stück ca.
    454 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten und lichtdurchfluteten Lage von Mülheim an der Ruhr präsentieren zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und steht sofort zur Verfügung. Auf großzügigen 50 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und gewähren einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung persönlich zu erleben.

Ausstattung

- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Badezimmer mit Tageslicht
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Praktischer Grundriss
- Bezugsfertig

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Mülheim-Saarn ist ein malerischer Stadtteil im Süden von Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine idyllische Lage aus. Geprägt von alten Fachwerkhäusern und grünen Parks bietet Saarn eine ruhige und gleichzeitig lebendige Umgebung.

Das Zentrum von Saarn besticht durch seine gemütliche Atmosphäre mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und charmanten Plätzen versprüht einen einzigartigen Flair und lädt zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.

Neben seiner historischen Bedeutung bietet Saarn auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der angrenzende Schlosspark mit seinem malerischen Schloss Saarn ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Erholungssuchende. Hier können Sie die Natur genießen, im Grünen entspannen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A40 und A52. Dadurch ist Mülheim-Saarn nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Insgesamt ist Mülheim-Saarn ein begehrter Wohnort für Menschen jeden Alters, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung legen. Mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Flair, grünen Oasen und guter Verkehrsanbindung bietet Saarn seinen Bewohnern ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Kindergarten 300 m | Grundschule 100 m | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 2,80 km | Zentrum 3 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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