GOTTSCHLING Immobilien

Kernsanierte Altbauwohnung im Bismarckhaus, 3 Zimmer, WE1, EG links

45128 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christian A. Terjung, Gottschling Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15093_7
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45128 Essen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    281.540 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie das Bismarckhaus, ein wahres Juwel inmitten der Stadt. Die Eigentumswohnungen, die hier angeboten werden, sind alle hochwertig saniert und bieten dennoch den Charme eines Altbaus. Moderne Annehmlichkeiten wie beispielsweise ein neues Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort, während stilvolle Details und hohe Decken für Wohnkultur sorgen. Aber das Highlight ist sicherlich der Balkon - bei den EG-Wohnungen die Terrasse, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können. Die Wohnungen sind perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Wohnkultur im Bismarckhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie noch heute eine der charmanten Eigentumswohnungen. Sie werden begeistert sein von der Qualität und dem Flair, das diese Wohnungen ausstrahlen.

Ausstattung

-3 helle Zimmer
-großzügiger Wohnbereich
-offene Küche
-Luftiger großer Wohnraum mit offener Küche
-Dusche und Eckbadewanne
-hohe Decken
-großzügige Terrasse

Die gesamte Technik wurde erneuert.
Das Objekt wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Alle Leitungen (Frischwasser, Abwasser, Elektro Zu- und Ableitungen) sind komplett neu.

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Die Lage ist sehr zentral.
Sie sind in 5 Minuten am Essen HBF. In 5 Minuten sind Sie auf der A40 und erreichen die Richtungen Duisburg und Bochum / Dortmund.
Die A52 mit Anbindung nach Ratingen / Düsseldorf und Flughafen Düsseldorf erreichen sie binnen 10 Minuten.

In direkter Umgebung befindet sich der Stadtgarten neben der Philharmonie, Saalbau und Aalto Theater.

Diverse gehobene und ausgezeichnete Restaurants befinden sich im Umkreis von 500 Metern.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 1 km | Zentrum 1 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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