GOTTSCHLING Immobilien

Schöne helle Wohnung in Bestlage in MH ab sofort

45478 Mülheim an der Ruhr, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christian A. Terjung, Gottschling Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15144
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45478 Mülheim an der Ruhr
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Käufer­provision
    3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einer hellen und begehrten Lage von Mülheim/Ruhr präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der in die offene Küche über geht. Das helle Wohnzimmer hat ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfangreich saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat, der den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Der Einbauschrank im Schlafzimmer bietet praktischen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Mülheim/Ruhr. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglicht. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was für Pendler von großem Vorteil ist.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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