GOTTSCHLING Immobilien

Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug und weiter Aussicht

45138 Essen / Huttrop, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15158
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45138 Essen / Huttrop
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    490 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Essen-Huttrop!

Diese 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in der 7. Etage eines gepflegten Hochhauses, das sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage auszeichnet.
Auf den zwei Balkonen haben Sie nicht nur passende Möglichkeiten zur Entspannung, sondern auch noch einen wirklich schönen und weiten Blick über Essen.

Mit zwei Aufzügen ausgestattet, bietet die Wohnung eine barrierearme Nutzung, die Komfort und Zugänglichkeit vereint.

Derzeit vermietet, dienen die beigefügten Bilder einer vergleichbaren Wohnung als repräsentative Muster. Doch bereits ein erster Blick zeigt, dass dieser Wohntraum über einen äußerst praktischen Schnitt verfügt.

Neben einem großzügigen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum, der den Wohnraum optimal ergänzt.

Die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden von Dienstleistern bzw. dem Hausmeister übernommen und sind bereits im Hausgeld enthalten – so können Sie sich entspannt zurücklehnen, während alle Annehmlichkeiten für Sie erledigt werden.

Zur Wohnung gehört zudem ein trockener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie eine praktische Gemeinschaftswaschküche, die Ihren Alltag erleichtern.

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

Ausstattung

- 2 Balkone
- Aufzug
- Full Service (Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.)
- 3 Zimmer
- Barrierefrei
- ausreichend Parkplätze vorhanden

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Diese Wohnung befindet Sich in dem beliebten Stadtteil Essen-Huttrop in einer ruhigen Nebenstraße.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelläden, Ärzte oder auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Der ÖPNV ist sehr gut zu erreichen und nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Mehrere Grün- und Parkanlagen befinden sich in näherer Umgebung.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 3 km | Zentrum 4 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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