GOTTSCHLING Immobilien

Gepflegte Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage von Essen-Frillendorf

45139 Essen, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Christian A. Terjung, Gottschling Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    15098
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    45139 Essen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    70,40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70,40 m²
  • Grund­stück ca.
    217 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit liegt in einer verkehrsgünstigen Lage an einer beliebten Verkehrsverbindungsstraße in Essen-Frillendorf. Durch die Ecklage gibt es viel Schaufensterfläche.

Geräumig und zentral gelegen, eignet es sich für verschiedene Gewerbe.
Aktuell wird es als Versicherungsbüro genutzt.

Der Eingangsbereich bietet Blick in einen großzügigen und hellen Raum. Von diesem aus gelangen Sie in einen kleinen Nebenraum, der durch eine Schiebetür geschlossen werden kann.
Von dort aus haben Sie Zutritt zu dem Küchenraum und dem separaten WC.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Ausstattung

-Viel Schaufensterfläche
-helle Räume
-Boden gefliest
-Warmwasser über Boiler
-Gas Etagenheizung
-neuwertige Elektronik
-einfach verglaste Fenster

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Lage

Frillendorf ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohngebiete und Gewerbeflächen auf ehemaligen Zechengeländen. Im Osten grenzt Frillendorf an Kray, im Norden an Schonnebeck und Stoppenberg, im Süden an Huttrop und im Westen an das Ostviertel, das zur Innenstadt zählt.

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Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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