Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Entdecken Sie diese charmante Maisonettewohnung im Südviertel von Essen, in der Nähe des Isenbergplatzes und Rüttenscheid.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im DG, welches 1986 ausgebaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine vorteilhafte Aufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Im unteren Geschoss der Wohnung finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zur Loggia punktet, die ruhig zur Gartenseite mit Ost-Südausrichtung gelegen ist. Ideal für entspannte Morgenstunden oder Nachmittage. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung, die Flexibilität für Familien oder Paare bieten. Eine funktionale Küche, eine Diele und ein gut ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Spitzboden befinden sich noch ein zusätzlicher Arbeitsraum sowie ein Abstellraum.
Der offene Maisonette-Stil verleiht der Wohnung eine besonders luftige und großzügige Atmosphäre.
Die Wohnfläche und die Zimmeranzahl bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem müssen Sie sich um Hausgeldzahlungen von nur 365,00 € keine Sorgen machen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit im Herzen Essens überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
-Maisonett-Wohnung im DG+Spitzboden
-4 Zimmer
-Kombi Gas-Therme für Heizung und Warmwasser
-Balkon / Loggia zur Gartenseite
-hochwertiger Ausbau in 1986
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet eine erstklassige Lage im Herzen von Essen. Mit weniger als 2 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum sind alle Annehmlichkeiten der Innenstadt bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, garantiert eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A40 und A52, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen bieten.
Der Isenbergplatz, ein beliebter Treffpunkt in der Umgebung, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom beruflichen Alltag.
Für Freizeitaktivitäten ist die bekannte Rüttenscheider Straße bequem zu Fuß zu erreichen. Sie bietet eine Vielfalt an Boutiquen, Cafés und Restaurants für Shopping- und Restaurantliebhaber. Diese Lage vereint die Vorteile urbanen Lebensstils mit einer hervorragenden Anbindung, was sie zur idealen Wohnadresse macht, die sowohl die Energie der Stadt als auch die schnelle Erreichbarkeit ihres Arbeitsortes schätzen.
Kindergarten 180 m | Grundschule 460 m | Realschule 750 m | Gymnasium 590 m | Autobahn 840 m | Zentrum 1,78 km
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